Una visión del Flex en Europa

Resumen de ponencia

Barcelona gana peso en la oficina flexible en Europa, según tendencias del mercado flex

Barcelona se consolida como una de las ciudades europeas más atractivas para la expansión de empresas en espacios flexibles, gracias a su equilibrio entre costes, talento, conectividad, calidad de vida y capacidad de crecimiento. En la sesión “Una visión del Flex en Europa”, se planteó el caso de una empresa tecnológica en expansión que debía elegir ubicación en Europa, comparando distintas ciudades y analizando factores clave de decisión.

Factores clave para elegir ciudad en el mercado flex

La presentación señaló tres variables principales para decidir una nueva implantación: costes, acceso a talento e infraestructuras. Entre los costes, se destacaron tanto los de implantación como los operativos, incluidos suministros y servicios. En talento, se subrayó la importancia de universidades, entorno internacional, conectividad y calidad de vida. En infraestructuras, se valoraron la movilidad, el urbanismo y la capacidad de adaptación al trabajo híbrido.

Barcelona frente a Londres, Varsovia y Lisboa

Durante el análisis comparativo, Londres apareció como un mercado muy maduro, pero menos asequible. Varsovia fue presentada como una ciudad emergente con buenas infraestructuras y atractivo para startups, aunque con retos de saturación y costes crecientes. Lisboa se describió como asequible y atractiva para nómadas digitales, pero con dudas sobre su capacidad de absorber cierta demanda. Frente a ellas, Barcelona destacó por reunir universidades de referencia, ecosistema internacional, conectividad, calidad de vida y precios más competitivos que otras grandes capitales europeas.

El flex office gana terreno en las carteras inmobiliarias

Otro de los mensajes centrales fue que las multinacionales están incorporando cada vez más oficinas flexibles en sus portfolios inmobiliarios, impulsadas por la necesidad de reducir riesgo, ganar agilidad y acceder a espacios listos para entrar. También se apuntó que el perfil de usuario está cambiando: crece el peso de corporates y multinacionales, mientras que las startups pierden protagonismo relativo en algunos mercados.

Hospitalidad, comunidad y sostenibilidad: las nuevas palancas del coworking

La sesión remarcó una tendencia clara hacia la hospitalidad en los espacios flexibles. Ya no se trata solo de ofrecer puestos de trabajo, sino de crear entornos con servicios, comunidad, conexiones humanas y experiencias que ayuden a atraer y fidelizar usuarios. Además, la sostenibilidad apareció como un factor cada vez más decisivo en las propuestas para empresas, tanto por certificaciones del edificio como por elementos vinculados al bienestar de las personas usuarias.

Barcelona, bien posicionada para captar demanda flex

La presentación situó a Barcelona entre las ciudades europeas más asequibles dentro del segmento flex, con recorrido de crecimiento y zonas especialmente atractivas para empresas que quieren captar y retener talento. También se apuntó que su grado de madurez aún deja margen para una oferta más personalizada y especializada por parte de operadores locales.

Conclusión

El mercado de oficinas flexibles en Europa evoluciona hacia modelos donde pesan más la flexibilidad, la experiencia de usuario y la sostenibilidad. En ese contexto, Barcelona refuerza su posición como destino estratégico para empresas en expansión, especialmente para aquellas que buscan combinar eficiencia de costes, acceso a talento internacional y calidad urbana.