Estado del Coworking en España 25-26

Análisis del sector con la mayor base de datos de coworking y flex office del país.

Muchas veces es difícil para los operadores conocer la dimensión del mercado, el tamaño de los distintos espacios o la distribución del coworking por ciudades.

Con gran parte del mercado en manos de grandes players, es interesante ver como se distribuye la competencia entre los grandes operadores, y la evolución en este último año. Ver el estado actual de la competición que tienen los grandes players del Coworking, y su comparación entre el tamaño de la competencia. Una visión amplia y profunda de la situación del Coworking y el Flex en nuestro país.

Datos, Datos y más datos. Manuel Zea, CEO de CoworkingSpain, nos analizará los datos más relevantes del sector.

Puntos clave: 

Analizar el tamaño del mercado, comparativas de los grandes players y mostrar una visión general sobre la industria.

Enlace a Descarga: Estado del Coworking en España 2026 

Resumen de ponencia

l coworking en España alcanza los 1.070 espacios activos y refuerza su expansión territorial en 2025-2026

El sector del coworking en España sigue avanzando en tamaño, profesionalización y presencia territorial. Los últimos datos analizados dibujan un mapa de 1.070 espacios activos sobre un total de 3.000 espacios registrados, una fotografía que confirma la consolidación del mercado y su capacidad de adaptación a nuevos hábitos de trabajo .

Además, un 30% de estos espacios han pasado por un proceso de verificación, un dato que aporta mayor consistencia al análisis y permite observar con más precisión cómo evoluciona el ecosistema del trabajo flexible en España .

Barcelona, Valencia y las provincias: así se reparte el coworking en España

Uno de los aspectos más relevantes del informe es la distribución geográfica de los espacios de coworking. Barcelona concentra una parte muy importante de los espacios dentro de su provincia, mientras que Valencia muestra una implantación más equilibrada fuera de la capital .

En otras provincias, el reparto sigue muy ligado a los grandes núcleos urbanos. En muchos casos, los espacios ubicados fuera de las principales ciudades representan el 50% o menos del total, lo que refleja que el coworking continúa creciendo, pero con ritmos y patrones diferentes según cada territorio .

Este comportamiento confirma una tendencia cada vez más clara: el coworking en España ya no depende solo de Madrid y Barcelona, aunque las grandes áreas metropolitanas siguen teniendo un peso decisivo en volumen, visibilidad y tracción de mercado .

Superficie activa: 962.000 m2 y nuevas referencias del mercado

La dimensión del sector también se entiende a través de la superficie activa. El análisis sitúa el total en 962.000 m2, lo que evidencia una oferta cada vez más amplia y diversa .

Barcelona alcanza por sí sola 323.000 m2 en el conjunto de su provincia, mientras que Sevilla y Valencia aparecen también como núcleos relevantes dentro del desarrollo del mercado .

La comparativa histórica apunta además a un crecimiento importante respecto a registros anteriores, con referencia a 166.000 m2 en etapas previas y 27.000 m2 vinculados a espacios de grandes dimensiones .

Inteligencia artificial, trabajo remoto y nuevas dinámicas del coworking

Más allá de las cifras, el sector se enfrenta a transformaciones de fondo. Entre los factores que más impacto pueden tener en 2025 y 2026 destacan la inteligencia artificial y el trabajo remoto .

La inteligencia artificial empieza a influir en la gestión de los espacios, la automatización de procesos y la personalización de servicios. Al mismo tiempo, el trabajo remoto sigue redefiniendo la demanda, impulsando nuevos usos del espacio flexible y ampliando el interés por ubicaciones fuera de los centros urbanos tradicionales .

Un sector más maduro y con nuevos retos

El coworking en España entra así en una etapa de mayor madurez. Ya no se trata solo de abrir más espacios, sino de entender mejor su distribución, su tamaño, su especialización y su capacidad para responder a un entorno cada vez más cambiante .

Con 1.070 espacios activos, 962.000 m2 en funcionamiento y una expansión desigual pero sostenida por provincias, el mercado muestra señales de consolidación. El próximo reto será interpretar cómo la tecnología, la descentralización y los nuevos modelos de trabajo seguirán transformando el mapa del coworking en España .