Coworking Latam Special Panel

Resumen de Panel

El Coworking Latam Special Panel reunió a cuatro voces destacadas del sector para reflexionar sobre el presente y el futuro del coworking en América Latina: Ernesto De Olazával, cofundador y CEO de Comunal; Mauricio Savariego, director general de Sach Office Hosting; Tamara Gimenez, CEO y cofundadora de TEAMWORKS COWORKING; y Carolina Brito, socia y co-CEO de IMPAQTO. La conversación, moderada por Marc Navarro, dejó una fotografía muy clara de una industria que crece con fuerza, pero también con desafíos propios y muy distintos a los del mercado europeo.

Uno de los ejes principales del debate fue la diferencia entre los mercados europeos y latinoamericanos. Durante la sesión se explicó que, mientras en Europa existe una mayor madurez del sector y una capacidad más sólida para proyectar a largo plazo, en países como México y en buena parte de Latinoamérica el contexto político, económico y cultural obliga a operar con horizontes mucho más cortos. En ese marco, se abordó cómo los contratos, los modelos de expansión y las relaciones con propietarios requieren estructuras más flexibles y mecanismos de protección adaptados a la realidad local.

Los ponentes coincidieron en que el coworking ha dejado atrás la etapa en la que bastaba con ofrecer espacio de trabajo. Hoy, el verdadero diferencial está en la capacidad de construir marca, experiencia, servicio y comunidad. En la conversación se remarcó que la rentabilidad ya no depende únicamente de abrir más centros o sumar más metros cuadrados, sino de entender cómo hacer sostenible cada operación, cómo generar valor para los usuarios y cómo evitar una guerra de precios que termine perjudicando a toda la industria.

Otro de los mensajes más potentes del panel fue la necesidad de “tropicalizar” los modelos de negocio. Se compartió la idea de que crecer en distintas ciudades no significa replicar una fórmula idéntica, sino comprender las particularidades de cada mercado y diseñar espacios con identidad propia. Desde esta perspectiva, se defendió una expansión basada en la lectura local, en la personalización de los entornos y en la creación de lugares donde las personas realmente quieran estar.

La conversación también dejó espacio para hablar de aprendizaje sectorial y colaboración. Se subrayó que en muchos mercados latinoamericanos todavía cuesta compartir información y abrir conversaciones entre operadores, pero precisamente foros como este pueden ayudar a que la industria gane madurez, trace mejores caminos de crecimiento y afronte de manera colectiva algunos de sus principales retos.

Además, se puso sobre la mesa una cuestión especialmente relevante para el desarrollo futuro del sector: la relación con la propiedad y el acceso al capital. En el panel se comentó que uno de los grandes retos para seguir creciendo está en convencer a quienes controlan los inmuebles y en encontrar fórmulas que permitan escalar sin que toda la carga de inversión recaiga sobre el operador. En ese contexto, se mencionó el interés de esquemas como los modelos de gestión, que reducen barreras de entrada y permiten abordar el crecimiento con menos presión financiera.

En conjunto, las aportaciones de Ernesto De Olazával, Mauricio Savariego, Tamara Gimenez y Carolina Brito ofrecieron una visión rica, práctica y muy pegada a la realidad del mercado. Más que trasladar recetas externas, el panel mostró cómo el coworking latinoamericano está construyendo un camino propio: más flexible, más adaptado a cada territorio y cada vez más consciente de que el valor del sector no está solo en el espacio, sino en la capacidad de generar experiencias, comunidad y modelos sostenibles de crecimiento.